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新三板掛牌內幕與房地產企業全程會計核算方法

課程時長:2天

課程價格: ¥2800.00/人

支  持: 增值稅專用發票 企業內訓定制

適合對象: 1.欲投資新三板的自然人或機構負責人2.企業董事長、股東、董秘、財務總監

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課程詳情
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  • 課程收益

    本次課程將向您詳細介紹新三板的前世今生,由淺入深地走進新三板市場。通過真實鮮活的案例,帶您了解做市、股改、定增等融資業務;帶您深入解剖企成功掛牌的模式,幫助企業解決掛牌過程中可能面臨的實際問題,從而降低企業新三板掛牌成本。帶領企業了解掛牌規則,了解股改中心的審核要點,提前未啟用整理負面清單,規范治理內部結構,防范風險,以期順利掛牌。

    課程對象

    1.欲投資新三板的自然人或機構負責人2.企業董事長、股東、董秘、財務總監

    課程大綱

    第一講  新三板掛牌

    Part 1  新三板是什么

    Part 2  為什么選擇新三板

    Part 3  新三板掛牌程序

    Part 4  新三板財務與審計

    工作要點一、多層次資本市場介紹

    1. 資本市場概述

    2. 美國納斯達克的發展歷程

    3. 中國資本市場現狀與資本市場層次

    4. 新三板的興起概述

    5. 新三板較國內其他資本市場的趨同分析

    6. 新三板的現狀與未來展望

    工作要點二、機遇與挑戰

    1. 新三板的吸引力

    2. 新三板對掛牌企業的基本要求

    3. 新三板融資業務介紹:掛牌、定增

    4. 保證創始人權益,引入新的投資人:股權改革與股權風險

    5. 企業估值

    6. 選擇券商與合作伙伴

    工作要點三、新三板盡調與審核

    1. 新三板掛牌流程介紹

    2. 新三板盡調程序及重點關注項

    3. 新三板審核程序

    4. 新三板的券商內核

    5. 股改中心的審核及反饋

    工作要點四、新三板涉稅要點

    1. 一般審計程序

    2. 新三板審計關注點

    3. 常見的財務問題綜述

    4. 涉稅問題綜述

    第二講   房地產開發企業全程會計核算技巧

    一、設立企業階段   

    二、獲取土地階段   

    三、開發建設階段

    四、轉讓及銷售階段

    五、投資性房地產 

    六、合作開發房地產

    七、利潤形成及利潤分配

    八、企業所得稅

    九、財務會計報告

    第三講   賬務處理技巧

    [案例1] 成本分攤的技巧          

    [案例2] 合理利用開發間接費加大項目成本的技巧

    [案例3] 利息處理技巧           

    [案例4] 拆遷還房的核算技巧

    [案例5] 巧用合并清算與分期清算  

    [案例6] 債務重組技巧。以地換房,以房換地。

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